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“杭州网红第一大楼”丽晶国外中心。 电商平台主播正在直播带货。 聂英好/摄

证券时报记者 聂英好

近期，被视为“直播经济风向标”的杭州丽晶国外中心，因为房钱下落、租客减少等情况，再次被放到聚光灯下。一时期，“网红经济”猬缩杭州的意象甚嚣尘上。

杭州直播电商经济确实“熄火”了吗？证券时报记者多方采访发现，所谓直播电商经济猬缩争议背后，是直播电商行业从轻佻增长的高速期向缜密化运营的转型期过渡。刻下，直播经济商场状貌、竞争法例正全面重构，直播电商行业站在了新首先。多家头部直播电商机构及从业者均线路，杭州对直播电商中枢资源的诱骗力从未削弱，其产业生态的中枢上风依然领悟。

迁徙照旧迭代？

在杭州市钱江世纪城中枢肠段兀立了10多年的丽晶国外，有着“杭州网红第一大楼”的名称。丽晶国外于2015年完工，是一座总面积进步26万平方米的超大单体开导，这里曾长入以直播电商为主的新经济业态，2023年该楼入驻的企业中有25%与直播关连，触及短视频操办、国潮品牌孵化等界限，曾被视作杭州直播电商经济最具代表的地标之一。

证券时报记者近日拜谒丽晶国外中心发现，咫尺该大楼如实有部分楼层存在空置的情况，一些也曾侵略的直播单间也变得冷清。

“丽晶国外当今比2018、2019年岑岭期时热度缩小了好多，这栋大楼里作念网红直播的东谈主较岑岭期大幅减少，咫尺单间月房钱下落500—1000元不等。”大楼隔邻的地产中介公司关连肃穆东谈主对记者线路。

据了解，丽晶国外当先是毛坯房托付，多数早期业主廉价购入用于投资，将屋子托管给二房主，二房主又将本来的屋子“1改7”“1改8”，致使有的一套屋子被改成了十多间房分租。2021年丽晶国外因失火事故激勉安全隐患而被整治，拔除部分严重违法的群租房，居民数目从峰值近2万东谈主降至8000东谈主。

多家直播电商机构肃穆东谈主对质券时报记者线路，丽晶国外中心的变化，并非杭州直播电商行业的败落，而是行业的阶段性迭代。

无忧传媒肃穆东谈主对质券时报记者线路，所谓“网红大楼房钱下落”，更多是特定区域的时常商场调养，本色则是直播行业从“悍戾孕育”迈向“练习分化”。跟着行业发展进入练习阶段，从业者增加、监管趋严、竞争强烈等成分势必会带来倚势凌人，这不单是直播电商行业会面对的情况，而是每个行业发展都必经的过程。

抖音电商头部服务商祈飞CMO（首席营销官）棣何在罗致证券时报记者采访时称，不可仅因部分企业离开，就断言直播电商行业猬缩杭州。这一表象出现的中枢原因是直播电商行业正在走向限度化与缜密化，丽晶国外中心的大楼内多为依赖流量打赏的文娱主播，而刻下直播电商行业迭代，带货主播的中枢职责，已转换为擢升买卖恶果和加快商品畅达。这意味着直播电商的办事不再只是局限于“直播间里的几小时”，而是对商品力、供应链沉稳性、营销恶果及全周期运营漠视了系统化、专科化的更高条款。

回溯直播行业的发展历程，2018—2022年是直播行业的流量红利期，杭州的直播产业也在这段时期迎来快速发展，彼时个体工商户、达东谈主等个东谈主网红凭借流量红利可获取逾额收益，这亦然丽晶国外算作“杭州网红第一大楼”爆火的基础。而畴前两三年，直播行业已从轻佻式增长转向限度化、组织化、步调化的产业化新阶段，头部MCN机构、品牌服务商、零卖商等专科主体成为主流。

“事实上，直播电商在电商产业的浸透率抓续擢升，行业从业东谈主数一直在增长。中枢变化在于，行业发展花式正在从早期的‘流量套利’阶段，全面转向以专科能力、系统恶果和可抓续性为中枢的‘限度化指标’新阶段。”棣安告诉记者。就行业发展情况来看，直播电商行业仍在保抓稳步增长，中商产业参谋院数据裸露，2024年中国直播电商交往限度已达5.33万亿元，同比增长8.31%，推断2025年增至5.6万亿元。

从流量红利迈向缜密化运营

“若是说畴前直播电商行业的中枢是争夺流量以变现，那么当今行业的中枢即是缜密化运营。”祈飞CPO（首席居品官）千手指出。历经从悍戾孕育到价值优先、合规升级的行业转型，当下直播电商行业的发展迈入新阶段，平台与政策都在驱动行业向缜密化管制、步调化发展转型。

缜密化运营条款直播电商行业从选品、主播培养、内容创作以及期间迭代等方面向专科化升级。在千手看来，刻下直播电商行业主要有两大新的发展趋势，一是直播服务商向全案服务升级，告别“货物+主播”的浅易卖货花式，提供短视频、投放、东谈主群分析等全历程空洞服务；二是AI等新期间全面介入各链路，在主播遴选、居品筛选、话术恶果擢升、投放精确度优化、短视频爆款打造与曝光裂变等方面多才调施展要津作用。

以供应链才调为例，无忧传媒肃穆东谈主线路，直播电商行业正在从流量为王转向供应链为王，部分小主播为带货需围聚货源地，如赶赴金华、义乌、诸暨、广州等地。部分中小主播或机构的调养，体现了直播电商行业在合规教唆、产业协同等方面抓续擢升，股东行业走向更可抓续、更步调化的花式，这是行业从轻佻推广走向缜密化运营的势必过程。

在期间层面，各家MCN机构与直播服务商均自在参加期间研发，以期间变嫌提高运营质效。头部直播电商机构谦寻控股线路，谦寻正处在直播电商的3.0阶段，即MCN以数字科技为驱动的阶段。谦寻自2019年以来开端数字化计策，自主研发并上线了行业首个全历程直播服务平台“羚客系统”，2023年谦寻发布全新AI智能羚客，从播前、播中到播后，变成一套练习的“AI+直播”全链路贬责决议。

祈飞自研的AI直播管制系统，构建起全案运营体系，其中枢聚焦三大标的，一是千里淀运营方法论，不断探索新期间与业务的深度和会；二是从数据细察维度为品牌量身打造科学指标体系，为品牌提供可复制、可预期的增长救助；三是深远AI哄骗，赋能选品、投放、主播话术优化及主播孵化等，咫尺其选品决策60%以上依靠AI系统。

杭州仍是直播电商必争之地

算作“直播电商第一城”，杭州领有寰球最多的MCN机构和直播从业者、寰球最密集的内容电商服务商，其直播电商产业聚会度在国内首屈一指。即使在直播电商行业不再有流量红利、迈入新发展阶段确当下，对于直播电商从业者来说，杭州仍是国内不可替代的首选城市。

“在杭州，对于电商的一切，你都能‘找得到东谈主，摸得着门’。”谦寻对记者线路，“第一是货物充裕，咱们团队来到杭州后，有一个尽头直不雅的感受，‘找货’变成了‘创造货’。杭州不仅品牌丰富，更蹙迫的是通盘产业带都围绕着新零卖的节律在转，这种速率和恶果是别的地点给不了的。杭州背后是通盘浙江的制造能力和丰富的产业资源，这为咱们提供了最源泉、最丰富的资源。第二是杭州积蓄了多数优质电商运营东谈主才、主播等，行业氛围浓厚。”

多位受访东谈主士均线路，杭州直播电商产业链配套皆全。棣安告诉记者，杭州直播电商配套掩饰全链路中枢模块，可精确贬责企业痛点。举例，杭州有挑升参谋直播电商和传统电商退货率的企业，通过大数据、先进期间及AI，拆分细分场景追本溯源，匡助品牌缩小退货率，擢升净利润，此外还有挑升作念投放、数据分析、达东谈主培养等的公司，品牌商家在发展链路上的种种需求，都能在杭州找到对应企业协同贬责。

谦寻指出，畴前一年，杭州抓续展现出对直播电商资源的浩大诱骗力。以谦寻旗下明星主播林依轮为例，2024年“双11”达成后，林依轮便将团队从北京迁至杭州，恰是看中杭州练习的直播生态、与平台及品牌方高效配合的便利，以及滨江区丰富的东谈主才储备。迁至杭州后，在谦寻的救助下，该团队在短短十余天内就组建起四十多东谈主的专科队伍，业务限度也稳步擢升。

在杭州滨江、九堡等直播电商长入区，仍是变成了“直播机构+主播+供应链+物流”的好意思满产业生态。杭州市商务局发布的公开数据裸露，达成2024年末，杭州滨江区积蓄了1000多家直播电商企业，构建起上游供应链、中游直播机构、卑劣电商平台的直播生态全产业链，寰球排行前10的MCN机构有5家在滨江，年营收超200亿元，被称为“中国直播电商第一区”。

无忧传媒向记者线路，刻下直播电商行业已从“流量悍戾孕育”进入“价值优先、合规升级”的新阶段，平台与政策双轮驱动行业向“极品化、步调化”转型。算作同一红东谈主、品牌、行业及资源的中枢纽带，杭州仍是引颈者，也将从“直播之城”升级为“直播产业生态之城”，抓续股东行业正向发展。

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